永年县住建局 2016年永年县公共租赁住房分配方案

2016年永年县公共租赁住房分配方案

为切实解决县城中低收入家庭、外来务工人员、新就业职工的住房困难,根据《永年县保障性住房统筹建设并轨运行实施细则》有关规定,参照《永年县2010年廉租住房分配实施方案》具体内容,坚持“公开、公正、公平”的分配原则,经请示市住房保障和房产管理局,结合我县实际,特制定本实施方案。

一、分配房源

本次分配的公租房(包括廉租房)为惠泽园小区1号楼、2号楼剩余房源,分两个户型,A户型建筑面积49.925平方米,B户型建筑面积49.445平方米。本次分配的对象为廉租住房和公共租赁住房申请家庭,申请对象以家庭为单位,采取自愿申请、政府审核、社会监督的方式进行。

二、准入和分配程序

(一)准入。保障性住房申请材料受理后,县住房和城乡建设局对申请情况进行现场核查。经公示无异议或经调查异议不成立的,由县住房和城乡建设局根据年度房源情况、保障对象的住房困难程度和申请顺序等因素,确定分配对象。

(二)抽签。对于取得公租房保障对象的,由县住建局组织进行公开抽签。抽签前向社会公告以下事项:

1、公布抽签的时间和地点;

2、公租房房源的位置、户型、面积等情况;

3、抽签操作规程:共分两轮进行

第一轮:符合廉租住房申请条件的家庭优先分配。工作人员将待选房号准备好,经公证人员现场验证后放入抽签箱,然后按照公布的申请和审批顺序号,从小到大逐一抽取房号。

第二轮:廉租住房分配完毕后,公租房申请家庭按照廉租住房分配程序进行分配。申请人按照公布的申请和审批顺序号,从小到大逐一从抽签箱抽取房号。

抽签将直接确认廉租房和公租房的单元、楼层、面积、楼号等。若因故放弃抽签,则视为放弃选房的权利,由下一顺序号依次替补。抽签结束后,现场发放配租通知书。

三、分配事项

(一)时间:2016626日上午9

(二)地点:局六楼会议室

(三)参加人员:县政府办领导、县第四纪工委领导、公证处工作人员、县保障性住房管理中心工作人员、电视台、报社及住房保障家庭申请人,共计140余人。

(四)局办公室负责联系邀请参加仪式人员,布置分配会场。住房保障中心负责住房保障家庭签到、抽号箱和序号单准备、分配程序操作及结果公示。

(五)廉租住房和公共租赁住房依次抽签确定,抽签结束后,现场发放配租通知书。本次分配结果由公证处现场公证,并交由公证处保存,由公证处对此次分配结果出具公证书。

(六)本次分配廉租房和公租房家庭的全部信息将在网上进行公开、公示。经过公示无异议后,住房保障中心与申请家庭签订房屋租赁合同。取得廉租住房的家庭,自签订房屋租赁合同并交付使用起,不再享受租赁住房补贴。公租房申请不给予租金补贴。

四、续租和退出管理

公租房(包括廉租房)实行年审制度,每年对承租户进行资格审查。承租家庭在取得公租房的次年起,于租住合同签订前1个月如实申报家庭收入、人口和住房变动情况,县保障性住房管理中心和其他有关部门对其申报的情况进行审核,并按以下规定处理:

(一)经审核符合公租房申请条件的,重新签定公租房租赁合同,续租公租房。

(二)经审核家庭收入、人口和住房等情况发生变化,不再符合租住公租房条件的,取消公租房租住资格,在规定期限内收回公租房。

(三)实物配租保障对象有下列形为之一的,取消其公租房租住资格:

1.擅自改变房屋结构,损坏屋内设施;

2.将所承租的公租房转借、转租或者改变用途的;

3.无正当理由连续3个月以上未在所承租的公租房内居住的;

4.无正当理由累计3个月发上未交纳公租房租金的;

5.经调查发现隐瞒有关情况或提供虚假材料的;

6.未按要求及时申报家庭收入、人口和住房变动情况的;

7.有其他违反公租房管理行为的;

8.退出公租房按以下程序办理:县住房保障部门作出取消保障资格的决定后,应当在5日内书面通知公租房承租人,承租人应当在30日内腾退公租房,暂时无法腾退的,给予2个月的过渡期,过渡期内按市场租金标准计期,逾期不退回的,将申请人民法院强行收回。承租人在退出公租房前,应当结清水电费、收视费、物业服务费及其他应当由承租人承担的相关费用。

五、监督管理

按照公开、公平、公正的原则,公租房分配接受社会监督、舆论监督、行政监督、法律监督

(一)本次公租房分配在审核、公开抽签等主要环节由县住房和城乡建设局组织会同县纪检、监察、公证处等相关部门进行审查和监督。

(二)对弄虚作假,骗取公租房的个人,由县住房和城乡建设局取消其公租房分配资格,收回已分配的公租房;对出具虚假证明的单位,由县建设局提请有关部门追究该单位相关人员的责任。

(三)住房保障管理中心门要认真履行职责,对已分配的公租房要严格进行监管,发现违规行为及时纠正。

(四)县住房和城乡建设局要畅通公租房投诉渠道,建立投诉、处理工作制度,设立举报电话:6835865,对投诉的问题要及时调查处理,并向投诉人反馈结果,相关材料要建档备查。

 

 

二〇一六年六月六日